Compromís per Alzira no vol ser “combustible per a falles” i demana explicacions sobre el cost real de la compra, de la permuta i la cessió de local a la falla Camí Nou.
Alzira, 20 de febrer de 2015
Al Ple del passat mes de gener des de Compromís per Alzira preguntarem a l’Alcaldessa per la permuta d’unes places d’aparcament municipals (a l’edifici cine piscina) per a comprar un baix al Carrer Lepanto, número 3 i cedir-ho a la falla Camí Nou. Recordar que el senyor Lahuerta, regidor d’Hisenda, ens va informar a la Comissió Informativa que el valor del immoble era de 150.000 €. També cal recordar que Bastidas va justificar la cessió a la falla per una obligació d’un Conveni urbanístic.
Doncs bé, ara hem pogut accedir a l’acta de la Junta de Govern on es va aprovar la permuta i hem pogut comprovar que no ens han dit la veritat.*
En primer lloc en quant al valor del immoble. Segons l’expedient, ascendeix a 191.264 €. Eixa és la despesa que ha fet l’Ajuntament, que “paga” amb les 14 places d’aparcament (amb un valor de 171.276 €) més 19.988 € per tal d’arribar al valor del local. A més, hi ha una altra qüestió que tal vegada Bastidas i Lahuerta han d’aclarir. És respecte a qui era el propietari del local i a qui se li compra, Greland, S.L. Ens hem assabentat que és una empresa relacionada amb la família propietària de Grefusa.
En segon lloc, respecte al conveni urbanístic que va comentar Bastidas. Des de Compromís per Alzira hem demanat que ens facilite el conveni per comprovar que allò que diu l’Alcaldessa és cert. El que sí hem comprovat és que als Fonaments de Dret de la permuta, en cap moment es fa referència a una obligació que tinga l’Ajuntament d’Alzira envers la falla Camí Nou.
Des de Compromís per Alzira tenim clar que en aquest cas no anem en contra de les falles sino de les coses que considerem que no estan ben fetes, sobretot pel fet de comprar un immoble ex profeso per a cedir-ho a una falla per molt que després eixe local siga de titularitat municipal.
Bastidas desitjaria que els alzirenys no s’assabentaren de com fa la seua campanya amb els diners de tots. Buscant el conflicte entre els veïns i veïnes, acusant a Compromís d’anar en contra de les falles i sobre tot deixant darrere una ciutat plena de deutes i de malestar. Bastidas ens ha amagat, una altra volta, informació a tots, enganyant-nos al no dir el cost real d’aquesta permuta. Bastidas i el PP ens prenen el pel a tots i totes i ens tracten com a ninots de falla.
Compromís per Alzira
*A continuació teniu l’extracte de l’ACTA JUNTA DE GOVERN LOCAL 23-12-2014, amb la informació a la que fem referència a la nota de premsa:
16-D) EXP. P-135/14.- PERMUTA DEL INMUEBLE SITO EN C/ LEPANTO Nº 3, PROPIEDAD DE GRELAND, S.L. POR CATORCE PLAZAS DE APARCAMIENTO SITAS EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO MUNICIPAL SITO EN C/ ARZOBISPO VICH (BIBLIOTECA).
[…] El valor del referido local asciende a 191.264 €, según consta en el informe emitido en fecha 18 de noviembre de 2014 por la Arquitecta Municipal.
[…]
El valor del conjunto de las indicadas plazas de aparcamiento asciende a 171.276 €, según se desprende del informe de fecha 11 de noviembre de 2014 emitido por la Arquitecta Municipal.
[…]
Las indicadas plazas de garaje ubicadas en el subsuelo de la Biblioteca Municipal, son actualmente bienes dotacionales y por tanto de dominio público, lo que comporta su condición de inalienables, de modo que devendría ineficaz cualquier tipo de transacción inmobiliaria sobre dicho bien por tratarse de una “res extra comercium”, fuera del alcance de los hombres.
Ante tal calificación jurídica del bien objeto de permuta, por este Ayuntamiento se va a proceder a la desafectación automática del sótano de la indicada biblioteca municipal, de forma que, al amparo de lo previsto en el art. 101 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana, en relación con el art. 8 del R.D. 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de la Entidades Locales, en el citado edificio construido sobre rasante se prestará el servicio público que le es propio, y las tres plantas de sótano pasarán a ser bienes patrimoniales, enajenables por su naturaleza jurídica.
[…]
La diferencia entre los valores de mercado del local comercial propiedad de la mercantil GRELAND, S.L. y del conjunto de las plazas de aparcamiento propiedad del AYUNTAMIENTO DE ALZIRA es favorable a dicha mercantil por importe de 19.988 €. Si bien, como quiera que la adquisición de dichas plazas se halla sujeta a IVA, por el tipo impositivo que en el momento de la perfección de la permuta corresponda, la mercantil adquirente deberá ingresar en la Caja municipal en tal momento, el importe de IVA que devengue tal acto jurídico, descontando el importe de los 19.988 € que es la cantidad que corresponde pagar a este Ayuntamiento por la diferencia de valores.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
[…] La conveniencia, oportunidad y utilidad para el interés municipal reside en la idoneidad para el fin que se pretende y que a continuación se expone.
A nivel de fiestas falleras, es práctica habitual de este Ayuntamiento la cesión en precario de inmuebles de titularidad municipal para ser utilizados por las distintas Comisiones en las actividades que les son propias y en especial como sede donde se realizan sus respectivas reuniones a los largo del año.
La gran mayoría de comisiones falleras gozan de esta posibilidad gracias a la colaboración de este Ayuntamiento en tal aspecto mediante las respectivas cesiones de inmuebles en precario. La Comisión de la Falla Camí Nou dispuso durante un tiempo del recinto municipal de la antigua piscina sita en C/ Hort dels Frares, esquina C/ Francisco Arbona y Arzobispo Vich cedido temporalmente por este Ayuntamiento. Si bien, como consecuencia de la permuta de obra llevada a cabo en su día para la construcción de la actual Biblioteca Municipal y el destino de una parte de dichos terrenos a uso residencial privado y a plaza pública, ha privado a dicha Comisión de la posibilidad de utilizar un local para las actividades festivas que les son propias.
Ante tal situación, se plantea la posibilidad de adquirir un inmueble que pueda ser de utilidad en un futuro para gestionar algún servicio municipal o como recinto de almacenamiento de bienes municipales, en un enclave idóneo, y que transitoriamente sea cedido en precario a la Falla Camí Nou. Para satisfacer el aludido fin se estima conveniente la adquisición del bien propiedad de Greland, S.L., sito en C/ Lepanto nº 3. El único bien que en la actualidad reúne las características idóneas para ser adquirido y cumplir la finalidad propuesta es el indicado inmueble situado en la C/ Lepanto nº 3 sin que a nivel práctico exista otro bien con el que se obtenga el mismo resultado deseado. Por lo que no se estima preceptiva la concurrencia de ofertas que abra un proceso licitatorio ya que cualquier inmueble no reuniría la aludida idoneidad, y se procede a la permuta directa con el titular del inmueble pretendido por este Ayuntamiento.